今后还会有第三种住房贷款方式，——住房储蓄贷款，供购房者选择。住房储蓄贷款是家庭为了从金融机构获得贷款而必须预先存入金融机构的一种贷款。它由三种主要的住房股权融资方式以及盈利性住房贷款和个人住房公积金贷款组成。

住房储蓄贷款具有合同储蓄的特点，根据存款人的住房要求和储蓄能力确定贷款信用额度。在住房储蓄合同条款中，客户贷款信用额度等于合同价格与支付给客户储蓄的贷款本息和补贴的差额，贷款信用额度与储蓄额度大致相同。

比如，孙先生想在两年内买一套价值一百万的房子，可以提前与金融机构签订合同储蓄计划。他可以一次存50万，也可以每个月定期存一定的金额。当他存了50万，也就是合同价的50%时，他可以向金融机构申请50万的购房贷款，同时可以把存的50万拿下来，用于自己购房。

住房储蓄贷款也可以与商业服务抵押贷款或个人公积金相结合。一般来说，个人公积金只有60万贷款。如果购房者要求的贷款授信额度超过这个额度，可以用住房储蓄贷款作为补充，超出部分仍然可以享受较低的年利率。住房储蓄贷款也可以累计。如果购房者的另一半或同一户籍的成员也有住房储蓄，可以多种方式一起计算，这样可能会减少获得贷款的时间，贷款授信额度也会相应扩大。