很多人在买房时选择公积金贷款，认为公积金贷款的好处很多。主要原因是公积金贷款利率远低于商业贷款利率。就是你有公积金，如果不用申请公积金贷款，你会觉得亏大了！但是，并不是每个人都适合公积金贷款买房，公积金贷款也有弊端。那么，公积金贷款有哪些弊端呢？今天，边肖将带大家去看一看！

1.贷款额度

买房需要的资金量非常大，很多人会选择贷款买房。在实际买房过程中，有些人宁愿放弃公积金贷款，也要申请商业贷款。主要原因是公积金贷款有最高额度限制。虽然个人和夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，即使达到公积金贷款最高额度，也根本不够买房。

每个人都因为资金不足而获得贷款。如果他们公积金账户里的金额太少，申请的公积金贷款就不会很多，需要额外筹集资金补充。余额越少，贷款额度越低。在申请公积金贷款之前，最好不要动公积金账户的余额。不过，并不是所有的城市公积金贷款额度都受到账户余额的影响。

2.公积金的缴存时间是有限制的。

公积金贷款与商业贷款的一个很大的区别是，公积金贷款要求贷款人的公积金账户在贷款前一定时间内正常支付。不同城市对公积金缴存时间的要求不同。

3.开发商会拒绝。

公积金还贷速度比较慢。从资金回笼的角度，开发商更倾向于选择商业贷款。项目好坏也会造成对公积金贷款的歧视；不愁卖的好项目不愿意接受公积金贷款模式。因为你申请公积金贷款的时候，那边的银行还没批，这边的房子已经卖的差不多了，所以开发商在卖房产的时候明确告诉你要用商业贷款。反正房子那么多。你不买，别人也会买，你卖了也不省心。

4.异地申请公积金贷款难。

很多在外打拼的人会选择回国，但回国后不一定能用上公积金。以北京公积金为例。原则上可以在天津和河北使用，但各地执行不统一，很可能无法办理异地贷款。如果想回老家买房，最好先咨询当地的住房公积金管理中心。

使用公积金贷款买房会有上述弊端。准备用公积金贷款买房的朋友，一定要看清楚自己是否适合再申请贷款。关于这个问题，你可以咨询公积金管理中心，了解相关政策，再根据自己的情况做出决定，避免到时候贷款难，从而影响购房计划。