二手房成交量持续下滑，买卖双方观望情绪浓 普通商品房几无入市 限竞房不温不火

楼市还会有金九银十吗？

金九银十，楼市传统意义上的旺季，而今年的九十月份，北京楼市是否会延续往年的惯例，走出一波新行情？对此，无论是新房开发商，还是二手房中介，都显得有些信心不足。一方面，占据目前北京新房市场主力的限竞房销售不温不火，部分限竞房在限价基础上，已经开始通过各种方式给出了折扣优惠，原本被认为的轻松日光反而成了个例。另一方面，二手房市场经历了四五月份的成交高峰，市场开始持续降温，新增供需持续低温。业内人士指出，北京楼市已经基本告别了传统的淡旺季概念，如今市场的淡旺季，主要以调控政策的松紧程度来界定，金九银十，与北京楼市渐行渐远。

未快速成交房源价格多有松动 热门学区房源不再供不应求

二手房买卖 慢下来了

8月，楼市的头条显然属于租房市场，只有陆续入市的限竞房，才能勉强分得一些关注。而经历了上半年大幅度起伏的二手房，在8月则出现了明显的降温。有购房人发现，前期关注的不少房源都出现了降价，热门小区的房源，也不再是一房难求，中介推介房源的电话又多了起来。根据贝壳研究院Real Data数据库显示，6-8月链家实时成交量环比持续明显下滑，8月降幅达20.9%，仅次于6月降幅，与2018年5月成交峰值相比下滑46.2%。机构预计，这样的趋势还将持续，金九难以如期出现。

买家关注房源普遍出现降价