与房价未被纳入CPI指数构成不同，租房作为一种大众消费行为，决定了房租上涨会导致CPI上涨。自2002年有统计数据以来，CPI中房租月均同比上涨3.32%，而同期CPI月均同比上涨2.8%，前者每月比后者高出0.53个百分点。
作为基础性成本，房租上涨意味着人工成本、仓储成本、门店成本等全部上涨，必然也会导致生活消费价格上涨。从去年以来，大类消费品中的白酒、黑白家电普遍提价，再到近期家政服务和家装建材涨价，人工、仓储、门店等成本上升是罪魁祸首，而这些成本的上升与房租上涨直接相关。
与有房者相比，租房者是多为25~35岁的年轻群体，这类群体有两个特征：一是边际消费倾向高；二是创业和扎根城市的愿望强。据易居研究院统计分析，2017年北京等20个大城市房租收入比在30%以上，尽管与发达国家大城市“居不易”的状况差不多，但房租只是生活消费的一部分，我们在其他领域的支出压力也很大，比如子女教育、父母养老、医疗和社会保障等。
房租上涨过快，将产生明显的消费挤出效应，抑制最有消费意愿的群体释放消费潜力，也将阻滞我国内需型社会的建立。这部分人群既包括25~35岁的城市主力消费人群，也包括2.45亿外来人口、农村待转移的近3亿人口。
近日，全国人大通过了关于修改个人所得税法的决定，最大亮点就是，子女教育、继续教育、大病医疗、房贷利息和租金、赡养老人等5项刚性支出可在税前扣除。
事实上，该政策出发点就在于，近年来居民基本生活成本上涨太快、居高不下。如果房租支出占到可支配收入的30%左右（一线城市占比在40%左右），不仅将成为居民消费的最大杀手，抑制内需社会建立，也将极大地蚕食年轻居民的创业和工作热情。