金地集团现金流剧降260% 涉足长租公寓惹争议

大举拿地、销售下滑，已令金地集团上半年的经营现金流净额大幅下滑，在A股上市房企中排名倒数第二。这也令一些投资者对其“造血能力”深感担忧

今年上半年，房地产市场依然处于严调控的总体氛围中，这对众多房地产企业的影响也是巨大的。目前，上市房企都已公布了半年报，多数房企业绩增长，但在业绩背后，房企的增长逻辑也发生了一些变化，其中也包括规模较大的金地集团(600383.SH)。

2018年上半年，金地集团营业收入151.11亿元，同比上升18.88%；净利润23.95亿元，同比增长107.83%。不过，值得注意的是，与此同时，公司上半年实现销售金额630.7亿元，同比下降10.3%，经营现金流净额也在A股上市房企中排倒数第二，为-107亿元，同比下滑257%。就此，近日《投资者报》记者致函公司公开邮箱因邮箱已满被多次退信，后联络品牌部相关工作人员无人接听。

销售下滑大举囤地

在克而瑞公布的2018年上半年房地产企业销售TOP200中，金地集团从去年同期的第十位下降至今年的第二十一位。在最新的1~8月销售排行榜中，以891亿元的流量金额位居第十八位。

金地集团也在半年报中表示，上半年销售金额同比下降的原因在于主要城市受限证、限签政策的影响，上半年新取证及新推货资源较少。面对这种状况以及不断加码的调控政策，公司上半年积极调度，一方面通过缩短工期、加速开工等方式争取提前取证供货；另一方面结合各城市的不同情况，制定合理的销售策略，积极面对不利因素的影响。此外，“金地一般都是在下半年推货比较多，到时候货量上来了销售金额自然也会上升。”