农行广东省分行:
建行广东省分行:
中行广东省分行:
严格执行监管部门关于严防贷款资金违规流入房地产的工作要求,及时向辖内机构业务人员传达监管要求,进一步细化了首期款审核要求,要求业务人员强化对首付款真实性审查,严防违规资金流入房地产。
工行广州分行:
邮储银行广东省分行:
一直严格执行监管部门和上级行的管理要求,加强首付款审查核实:
一是通过实地调查等方式掌握借款人首付款的真实情况,防止开发商降低首付比例或垫付首付款等“假首付”行为,严查合作机构通过提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破银行住房信贷政策的情况。
二是强化资金监控和贷款管理,将转账凭证和银行流水等作为首付款支付依据,多方面交叉验证,并使用交易当事人的同名银行账户。
广东华兴银行:
广发银行广州分行:
华夏银行广州分行:
浦发银行广州分行:
兴业银行广州分行:
主要通过核查转账记录等多种手段判断借款人首付款的真实性,不受理借款人首付款缴交前在本行存在个人消费贷款、个人经营贷款发放记录的及首付资金有来自中介等渠道嫌疑的个人住房贷款申请。
招商银行广州分行:
民生银行广州分行:
3、客户近3个月内有经营贷或消费贷贷款支用的,需结清贷款方可审批或放款。
4、如申请时首付款未全部支付完毕的,借款人必须提供本人、配偶或其他直系亲属名下有足额的首付款金融资产证明该行才受理。
平安银行广州分行:
1、针对新申请的房贷按揭客户,本人及其配偶名下近3个月内若有信用保证类贷款,对于用途不明的,要求其在按揭贷款审批前结清。
对于抵押类贷款申请客户,谨慎审查借款主体征信报告。比如是否存在3个月内新发生按揭贷款记录、重点核实申请抵押贷款用途,不得用于购房。
对于贷款用途存疑的,须要求客户经理补充调查借款人融资需求背景,调查其真实借款原因及用途合理性、合规性。
中信银行广州分行:
1、提供首付款证明材料。提审前,借款人需提供首付款为本人支付的相关佐证材料。
2、对于客户提供的收入证明材料能印证收入为合法且稳定,并能覆盖首付资金的,可认定具备资质。
4、在各环节上,该行均严格执行以上对首付款的核查要求。
广州农商银行:
严格按照相关业务政策要求及产品制度要求,对首付款进行严格的溯源调查,并多次下发多份通知文件要求经营机构强化贷款审核管理和贷款资金流向管理。具体措施如下:
1、严格限制短期内申请过个人经营贷款和消费贷款的客户申请个人按揭贷款。
3、放款前重新核查借款人家庭征信状况,如有新增经营贷、消费贷或大额信用卡,将要求提供资金流向证明。
以下情况有可能影响房贷审批:
1、短期内申请过个人经营贷款和消费贷款的客户影响房贷审批。
2、结合征信报告和面谈调查客户个人经营贷款、消费贷款办理情况,疑似贷款资金用于首付款的,影响房贷审批。
光大银行广州分行:
买房有疑问,就问鹿先生