随着最近20年经济的快速发展，人们的经济活动和消费生活日益多样化，对资金的需求也日益丰富，这也带来了银行融资贷款行业的快速发展和日益多样化的融资贷款产品。

那么，你需要具备什么条件才能从银行获得贷款呢？

首先，向银行申请贷款，需要什么条件取决于你申请的贷款类型。常见的贷款类型有：

1.个人信用贷款

2.企业信用贷款

3.消费者抵押贷款

4.经营性抵押贷款

下面这篇文章说，根据这四种不同的贷款类型，金融会告诉你申请贷款需要什么条件！

个人信用贷款

一般来说，申请个人银行信用贷款，需要同时满足申请银行信用贷款的基本条件和一定的准入项目。

一、个人信用贷款的基本申请条件

1.中国大陆居民，年龄在22岁至55岁之间，个人银行可以贷款给60岁以上，具有完全民事行为能力的人。

2.收入能覆盖还款，有还款能力。

3.征信好，大数据好，查询不多。

4.无刑事案件、不良记录等负面信息。

5.不是高风险职业，也不是银行禁止从事的职业。

6.贷款用途合理合规，可提供贷后

二。个人信用贷款准入项目：(只能满足一项)

1.工资准入：工作一年以上，工资5000以上，有社保。

2.公积金基数的获取：工作一年，公积金基数700多。

3.获取按揭房子月供：月供半年以上，月供2000元以上。

4.寿险保单的获取：寿险保单两年以上三次，保单年缴2400元以上，投保人为本人。

5.房产价值的获取：有当地清理的房屋，房产有一定的交易价值，持有一定时间，产权人不超过三个。

6.车主准入：名下有车，能提供行驶证。车是我自己的车，价值8万多。

7.企业用水准入：企业主或个体户有一定收入和用水，一般年结息需要大于28元。

8.烟草经营许可准入：从事烟草经营的个体工商户，持有烟草专卖许可证的，可以申请信用贷款。

9.企业开票准入：如果企业开具发票较多，企业的业主或股东可以申请个人名下的开票贷款。

企业信用贷款

小微企业信用贷款产品非常多样化，常见的产品类型有：税收贷款、账单贷款、流水贷款、小微企业担保基金贷款、技术履约贷款、电子商务贷款、进出口退税贷款等等。

1.常见的中小微型企业信用贷款主要有：

1.企业税贷：企业成立两年，每年纳税额至少要5万元。要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、d级。

2.开票贷款：企业成立至少一年。根据最近两年的开票情况来看，一年开票金额至少要在200万以上。

3.进出口退税贷款：国税部门提供退税数据和企业诚信纳税信息，金融机构根据这些信息确定贷款企业本年度的贷款额度。

4.技术履约贷款：一家银行担保公司最多可以给科技型企业1000万的信用贷款。

5.设备贷款：也叫融资租赁，可以用现有的生产加工设备作抵押，向融资租赁公司申请贷款。

6.电商贷：电商信贷是指阿里巴巴、苏宁等电商企业利用自身电商平台优势，直接向平台上的供应商和个人提供贷款的一种经济活动。

7.小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业提供担保，银行审批贷款的贷款产品。兴趣是普遍的

税收：公司必须成立2年以上，法人变更1年以上，年纳税至少2万元(小额除外)。纳税水平在过去两年中保持不变或有所上升。下降幅度不得超过20%。滞纳金在近一年内不得超过3次。目前没有欠税，资产负债率应该不会太高。税级是A和B(极少数产品可以传到M、C和D)。公司必须成立一年以上，法人变更半年以上，年发票200万元以上，12月份至少10张发票。不能连续三个月不开发票，最近两年开发票一直在增加甚至。下降幅度不得超过45%。

抵押贷款/证券贷款

经营性抵押贷款：以法人、股东或第三人的财产抵押(住宅、商铺、写字楼等)向银行申请贷款。)作为抵押。一般用作企业上下游业务采购的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。

应用条件：

1.借款人18 ~ 65周岁，抵押人75周岁以下。

2.良好的信用报告，没有诉讼。

3.营业执照一年。

4.企业有营业场所，经营状况良好，上一年度盈利。

5.贷款用途是企业上下游经营，需要提供购销合同收据、发票等。并将贷款贷给第三方账户。

6.房龄30年以内，房屋价值高，面积不小于40平方米。

贷款期限：1-20年(有的银行可以还款30年，但授信20年)

贷款额度：商品房最高评估值70%，商铺、写字楼、别墅最高评估值60%。一般银行限1000万，少数银行可以申请3000万甚至更多。

贷款利率：年利率为3.85%-10%

消费者抵押贷款

应用条件：

1.年龄在25(含)至60(含)周岁之间；

2.有固定的工作单位，并在该单位工作一定时间。

式在编人员。

3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；

6.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等可以操作。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；

贷款利率：大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，主要做经营贷，消费贷只有2～3家银行可以办理，贷款利率一般也较高，基本年利率都在6%左右。