“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”我爱我家前副总裁胡景晖近日关于长租公寓的预言话音未落，8月20日，杭州长租公寓运营商鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）突然宣布，因经营不善，资金断裂，已经进入破产清算程序。由此，约4000户租户以及背后的房东和消费金融机构陷入纠纷。

不独杭州，在北上广等大城市，与鼎家模式相似的新型房产租赁中介近年来迅速崛起。长租公寓行业的快速发展，带动了开发商、中介系、创业公司、金融资本等纷纷入场。然而，越来越多的长租公寓公司暴露出房源扩张与资金缺口的矛盾，在扩张模式中存在着房屋空置、资金挪用、租金倒挂等风险。

鼎家之后，下一个爆雷的长租公寓会是谁？

被隐瞒的租金贷

鼎家是杭州地区一家中型房地产中介机构，该公司总部位于杭州市西湖区文二路耀江文欣大厦8楼。8月24日，时代周报记者在该公司总部看到，现场一片狼藉，文件资料遍地散落，办公用具几乎被搬空，除了来回进出的房东和租客外，仅剩西湖区公安人员在驻守。

工商资料显示，鼎家注册时间为2016年，注册资金1538万元，公司法定代表人为魏永锋，其名下有28家公司，主要在杭州西湖区经营，此前公司曾陷入10余起诉讼，破产前已有10多家门店，300多名员工。

2017年上半年，鼎家开始拓展长租公寓业务，并于2017年10月进入长租公寓，并推出鼎寓品牌，主要的模式是揽下市场上的出租房源，统一装修、对外出租。也是从2017年10月，鼎家开始为租客提供租房分期的服务，先后与四家消费信贷机构合作。