虽然近年来人们的收入有所增加，但大多数家庭仍然选择贷款买房，尤其是一些年轻人。大多选择30年房贷，30年房贷支付的贷款利息几乎等于本金。这正常吗？以下是大文对此的看法。

这正常吗？

30年的房贷利息和贷款本金差不多。其实这是正常的贷款现象。你分析的时候，不要局限于现状。你一定要用发展的眼光来看待房贷。如果把时间推到30年前，当时北京的房价在1000元左右，人们会认为北京的房价已经高不可攀了。当时普通工人月收入100元左右，全家辛苦几年也买不到全款的房子。

到了2000年，全国各地工资都涨了，北京的工薪阶层工资涨了好几倍，月收入几千元。然而此时北京的房价已经涨到了5000元左右。过去十年，工资涨了好几倍，而房价只涨了几倍。

从2000年开始，北京房价一路上涨，迅速突破万元大关，目前已经达到每平方米数万元。现在想在北京买房，需要向银行申请几百万元的贷款。如果还是30年，工薪族的工资会在这30年里逐渐上涨。但就目前的情况来看，上涨的幅度完全不能和房价相比。

很多人只看到30年的房贷利息和当时购房的本金差不多，却忽略了每年不断上涨的收入和不断上涨的房价。实际上，30年后的购房价值远高于现在的房价。

如何看待这种情况？

1.除了偿还贷款本金，购房者每个月还需要偿还贷款利息。有人认为不如一直租房划算，认为还贷需要的贷款利息太高。每个月租房子花的房租和水电费都是固定的，不会产生利息，但是30年后，租的房子就再也不是自己的了，虽然还贷很辛苦，但是贷款还清后，整个房子都是自己的了，在还款期间，房子也是自己的了，不用再频繁搬家了。

2.房贷的贷款利率不断下降，也减轻了贷款人的还款压力。

3.在还贷的30年里，大家还必须考虑货币通胀的问题。如果把钱存银行，每年只能拿到固定的存款利息。近年来，银行的定期存款利率上升缓慢，储户的收入也在放缓。

如果看近几年的房价，所有大中小城市的房价都在涨，涨幅已经远远超过银行存款利息。房子既能实现货币保值，又能实现货币升值。

从目前的情况来看，30年房贷产生的利息几乎等于购房的本金，这其实是很正常的现象。毕竟住房是固定资产，不仅保值，还能增值，所以人们愿意按揭买房。