个人/个体工商户贷款是银行为满足个人/个体工商户融资需求而设计推出的个人信用贷款和抵押服务。借款人以上班族为主，借款人来自餐厅、服装店、家电店、珠宝店、建材店等小店铺。个人/个体工商户个人信用贷款一、申请个人信用的基本条件(需全部满足)1 .年龄要求为21-60周岁，个别机构可放宽至18周岁以上，mainland China具有完全民事行为能力的自然人2名。他们有良好的信用信息，低负债，很少逾期查询。如果他们有不良信息信用记录或者没有信用记录，都有可能被拒。3.符合本行其他准准入条件。2.信用贷款准入项目(只能准入一个)。1.全国按揭住房月供：月供半年以上，月供2000以上。2.保单获取：保单年缴2400以上，两年以上三次，申请人为本人。3.房产价值获取：当地有全款房子，房产有一定交易价值。4.车主准入：个体工商户自有汽车，可提供行驶证。车是自己的车，价值8万多。3.申请信用贷款建议：爱护征信，爱惜羽毛。由于近年来互联网金融的兴起，很多个人/个体户喜欢自己做网贷，导致很多征信查询，小额贷款。对于这类客户，建议不要办理网贷，有资金需求的建议找专业人士办理。同时，平时使用信用卡或有贷款的个人/个体户要及时还款。
个体经营业务抵押贷款。什么是商业抵押贷款？个人商业抵押贷款：以房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)向银行申请贷款。)的个体户、法人、股东或第三方作为抵押。一般用于企业和个体工商户的上下游业务采购流动资金，一般贷款计入个人名下。贷款期限：1-20年(有的银行可以30年等额还款，但是20年授信)。贷款额度：商品房最高评估价的70%，商铺、写字楼、别墅等的60%。一般银行控制在1000万以内，少数银行控制在3000万以上。贷款年利率：根据2020年最新政策，由于疫情原因贴息，一年期利息优先可适用于3.3%，五年期利息优先可适用于最低3.85%。当然，大部分普通银行的等额还款平均年利率是4% ~ 6%。二。优势产品分析：产品一：20年等额本息，20年信用，可操作秘密股，接受实际控制人，年利率4.1% ~ 5.4%；产品二：20年等额本息，授信5年，年利率3.85%；产品三：10年，先利息，后本金，中间无回报，年利率4.3%，可办理两年。10年信贷，一年期产品五：先一年期利息，后本金，年利率3.3%。一般来说，企业一年以上的商业抵押贷款都需要营业执照。对于没有营业执照的个体户，如果还想经营商业抵押贷款，建议经营秘股实际控制人办理。上班族可以消费按揭贷款，最高500万。