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个人/个体工商户贷款是银行为满足个人/个体工商户融资需求而设计推出的个人信用贷款和抵押服务。借款人以上班族为主,借款人来自餐厅、服装店、家电店、珠宝店、建材店等小店铺。个人/个体工商户个人信用贷款一、申请个人信用的基本条件(需全部满足)1 .年龄要求为21-60周岁,个别机构可放宽至18周岁以上,mainland China具有完全民事行为能力的自然人2名。他们有良好的信用信息,低负债,很少逾期查询。如果他们有不良信息信用记录或者没有信用记录,都有可能被拒。3.符合本行其他准准入条件。2.信用贷款准入项目(只能准入一个)。1.全国按揭住房月供:月供半年以上,月供2000以上。2.保单获取:保单年缴2400以上,两年以上三次,申请人为本人。3.房产价值获取:当地有全款房子,房产有一定交易价值。4.车主准入:个体工商户自有汽车,可提供行驶证。车是自己的车,价值8万多。3.申请信用贷款建议:爱护征信,爱惜羽毛。由于近年来互联网金融的兴起,很多个人/个体户喜欢自己做网贷,导致很多征信查询,小额贷款。对于这类客户,建议不要办理网贷,有资金需求的建议找专业人士办理。同时,平时使用信用卡或有贷款的个人/个体户要及时还款。
个体经营业务抵押贷款。什么是商业抵押贷款?个人商业抵押贷款:以房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)向银行申请贷款。)的个体户、法人、股东或第三方作为抵押。一般用于企业和个体工商户的上下游业务采购流动资金,一般贷款计入个人名下。贷款期限:1-20年(有的银行可以30年等额还款,但是20年授信)。贷款额度:商品房最高评估价的70%,商铺、写字楼、别墅等的60%。一般银行控制在1000万以内,少数银行控制在3000万以上。贷款年利率:根据2020年最新政策,由于疫情原因贴息,一年期利息优先可适用于3.3%,五年期利息优先可适用于最低3.85%。当然,大部分普通银行的等额还款平均年利率是4% ~ 6%。二。优势产品分析:产品一:20年等额本息,20年信用,可操作秘密股,接受实际控制人,年利率4.1% ~ 5.4%;产品二:20年等额本息,授信5年,年利率3.85%;产品三:10年,先利息,后本金,中间无回报,年利率4.3%,可办理两年。10年信贷,一年期产品五:先一年期利息,后本金,年利率3.3%。一般来说,企业一年以上的商业抵押贷款都需要营业执照。对于没有营业执照的个体户,如果还想经营商业抵押贷款,建议经营秘股实际控制人办理。上班族可以消费按揭贷款,最高500万。