贷款门面和个人住房贷款首付比例不同。贷款门面首付比例远高于个人住房贷款。而且商业商铺贷款不能申请公积金贷款，只能选择银行的商业按揭贷款。
贷款门面首付多少？
门面房最低首付比例50%。如果贷款金额100万，那么最低首付50万。门面房贷款期限一般为10年，贷款利率通常为基准利率上浮10%左右。
另外，贷款门面房一般按第二套住房标准执行。贷款门面房为一手的，首付为合同价的50%；如果是二手房，首付是评估价的50%，参考贷款银行对该门面房的一个评估价，不一定是实际成交价。
需要注意的是，用户贷款的门面为商住用途的，按商品房首付标准执行。但也有银行对商住有一定的区别，比如工行。商住两用贷款最高额度为房屋价值的55%，首付45%。
在出租门面房的时候，用户还需要支付一些其他的附加费用，比如契税、印花税、手续费等。契税按照交易价格的3%执行；印花税按成交价的0.05%执行；手续费为交易价格的0.5%。