现实中有固定工作单位的只是少数人，如广大农民(包括农民工)、街头摊贩、手机上各种直播的网络名人、乡镇各类个体工商户(如修车、理发店、服装店)等。这些人都没有固定的工作单位，属于自由职业者的范畴。如果说他们因为没有固定工作单位而无法贷款买房，那么中国的房地产市场就不会这么火，因为房地产市场

00-1010目前银行贷款审批无固定工作单位。银行审查住房抵押贷款最重要的两个方面是一是征信报告；二是个人收入。.

1、征信报告:信用报告是申请人被拒绝贷款的最麻烦的原因。一旦因为信用问题拒绝贷款，短时间内是无法解决的。这时候如果不能全款，已付的首付款会被开发商扣为违约金。所以在买房之前，一定要对自己的个人信用报告有一个清晰的了解。一般来说，征信有两个要求：一是目前没有拖欠利息、逾期、展期、贷款。第二，最近两年没有连续六天的个人征信记录(简单来说，虽然你目前没有任何逾期或利息拖欠，但最近两年累计六次不良记录或连续三次不良记录，即连续六天)。只要以上两点不存在，一般不会影响你贷款。

2、个人收入:银行的收入要求是借款人的收入要求是月供的两倍，也就是说如果你月供5000元，你的月收入必须在1万元以上。如果月供金额为3000元，那么你的月收入一定在6000元以上。如果不符合以上要求，那么贷款也就无可奈何了。收入方面，如果有固定单位，一般会提供单位出具的收入证明，近半年的银行流水或公积金缴纳凭证，或者个人所得税申报的收入截图等。但如果你没有固定单位，除了个人流水，很大概率没有其他信息。这个时候一般只要求你提供近半年的银行流水。当然也不代表所有的流水银行都认可，正常的银行会把那些明显非个人收入流入的排除在外。

没有银行流水怎么办？比如有人通过现金结算或者微信支付宝收款？在这种情况下，你将很难借到钱。有人说现在微信支付和支付宝都可以证明收入，可惜贷款不是这两家机构出的。现实中，有些银行不接受两者的流水。这时候解决的办法要么是换银行，找一家接受微信支付宝的银行。要么是财力证明你能提供足够的财力(如基金、理财、房产等。)来覆盖这笔贷款的金额(或一半以上)。这个时候，即使银行的流水不足以覆盖月供的两倍，很多银行还是会给贷款的，因为你的个人综合实力摆在那里。

00-1010自由职业者买房和正规职业者买房没有区别。还要看个人征信和收入流向。只要个人征信没有问题，流水达到规定标准，也可以贷款买房。