我们经常听说按揭贷款，但没有办理过这类贷款的朋友可能并不真正了解。抵押是指借款人以一定的物资或财产作为抵押向贷款机构申请的贷款。如果你想获得抵押贷款，你必须了解这个常识。希望你能帮助到有需要的朋友。

第一条

抵押贷款是借款人在向贷款机构借款时，自愿以自己或第三方的财产提供抵押担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，贷款机构有权处置其抵押物以偿还贷款本息及相关费用。

文章

借款人在办理抵押贷款时，应在平等协商的基础上与贷款机构签订抵押贷款合同。

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抵押品范围：

依法具有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其他地上建筑物、交通工具、机器设备等)；可以流通或转让的材料或财产。

享受国家优惠政策的房屋抵押的，抵押金额以抵押人处分所得份额为限；有经营期限的企业法人，其抵押期限不得超过经营期限。

有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去使用年限后的剩余年限。房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权应当同时抵押。

第四条

抵押人应提供的信息：

1.抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2.抵押人的资格证明；

3.抵押人享有抵押财产所有权(或处分权)的证明；

4.抵押物的基本情况；

5.其他相关信息。

第五条

抵押率：一般最高不超过抵押物现值的70%。

第六条

抵押物应依法向有关部门登记；

房屋作为抵押物到房地产管理部门办理登记；

以运输车辆作抵押到公安车辆管理部门办理登记；

作为抵押物的机器、设备和其他材料应当在工商行政管理部门登记；

未经上述登记部门登记的抵押物品，应当到公证部门办理公证手续。

上述抵押物在相关部门登记备案的同时，原则上需要进行资产评估并出具证明手续，以方便合理合法的抵押贷款办理。

第七条

担保品的保管：

抵押财产原则上应由抵押人妥善保管，及时维护，保持完好，随时接受贷款机构检查，相关费用由借款人或抵押人承担。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押财产拆除、出租、转让或再抵押。

第八条

担保品保险：

作为抵押贷款担保，一些贷款机构要求借款人购买抵押保险。保险单应注明贷款机构为第一受益人，保险费用由抵押人承担。

第九条

借款人按抵押贷款合同偿还贷款本息后，贷款机构应出具抵押注销登记手续，抵押贷款合同终止。