2017房产证抵押条件是什么？房产证抵押贷款流程是怎样的？
房地产抵押贷款许可贷款人的条件
首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
其次，有当地常住户口和固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；
第四，该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。
抵押财产状况
1.有房产证的抵押贷款产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)，贷款期限不得超过30年；
2.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；
3.抵押物的所有权人可以是借款人本人，也可以是他人；
4.以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
房产证抵押贷款流程
1.借款人填写《房地产抵押贷款申请表》，提供房产证等申请材料证明，包括个人还款能力证明、房屋所有权证，同时提供银行要求的申请材料；
2.银行对借款人的贷款申请、相关证明和个人信用进行调查和审查；
3.房产证交银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并公证；
4.银行发放贷款，借款人按期还款。