虽然房产证复印件在很多地方发挥着重要的作用，但有时候并不能代替原件达到预期的效果。那么今天介绍的知识就是关于房产证复印件是否可以贷款，包括具体的情况以及相应的说明。除此之外，针对对类似操作感兴趣的朋友。
1.房产证复印件可以贷款吗？
不要！
而去银行办理房产抵押贷款，需要去房产局办理抵押手续，也就是抵押权证。
提醒：用房产证作为你贷款的抵押物是有一定风险的。因为这里的房产是他唯一的住所，判决无法执行。
建议：拿其他物品做担保。
二、房产抵押贷款需要哪些资料？
贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。通过银行贷款的方式，可以把集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
个人资料
1.借款人身份证(如结婚证、夫妻双方身份证)；
2.借款人的户口本(首页、首页、个人页、变更页)；
3.收入证明和营业执照(黑色八字笔加盖公章，收入用字，营业执照加盖公章)；
4.纳税证明(提供相应的月收入5万元以上的纳税证明)；
5.工作银行活期存折或卡(用于扣款或入账)；
6.房本、车本存款证明等资产证明。(非必要条件)；
7.高等教育证书(非必要条件)；
三。房地产抵押贷款流程
准备好所有材料，夫妻身份证，户口本，结婚证，房产证。最近六个月的购房合同或发票、个人账户银行对账单。
审查银行借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
双方担保人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。
贷款经签字、公证后，银行对借款人的存款和贷款转入购房合同或协议规定的售房单位或建房单位。
房产抵押只能维持5年吗？
如果是新房按揭，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房子不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的房源到达条件：
第一，有合法身份；
二是有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
三是有合法有效的购房合同；
四是新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，并准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；
(五)已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；
六是能提供贷款银行认可的有效担保；
7.贷款银行规定的其他条件。
房地产抵押贷款流程
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；
2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶应在场确认；
3.银行审查并批准贷款申请；
4.买方与银行签订贷款和担保合同；
5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人获得首付款