智能金融APP了解到，美国的房贷利率越来越接近4%。

周四，房地美在一份声明中表示，美国30年期贷款的平均利率为3.92%，高于上周的3.69%，也是2019年5月以来的最高水平。这是抵押贷款利率连续第二年攀升。上周，10年期美国债券收益率自2019年7月以来首次超过2%。

美联储正在考虑采取一系列措施来提高基准利率，以抑制40年来最高的通货膨胀率。这可能会进一步推高抵押贷款的成本，增加那些已经在努力买房的美国人的负担。这两年紧俏房源的竞价大战，让很多有意买房的人望而却步。

Guild Mortgage Co的执行副总裁大卫巴塔尼(David Battany)说，“这显然(对买家来说)不是一个好消息，尤其是如果你在三周前出价，但没有买房。对于首次购房者来说，如果到现在还没能买房，压力肯定很大。对他们来说，做出买房的决定可以说是情感上和经济上最困难的。”

Battany预计利率将在未来三到四周内达到并稳定在4%左右，比他最初预期的要快得多。他指出，如果全球经济受到乌克兰动荡的打击，10年期美国债券的收益率可能会下跌。

目前，30年期贷款的平均利率比大约一年前高出整整一个百分点，当时30年期贷款的平均利率达到了2.65%的历史低点。

根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，即使在最近的利率跃升之前，第四季度首次购房者的每月抵押贷款支付额已跃升至家庭收入的25%以上，这是三年来最糟糕的负担率。