抵押贷款的操作流程
向银行申请按揭贷款的一般程序如下：
1.向银行提交贷款申请
内容应说明贷款的用途、金额和期限等。如果贷款申请符合银行贷款的范畴，那么接下来就是准备相关资料了。
2.提交贷款信息
如果个人申请抵押贷款，需要以下信息：
借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。
如企业需要抵押房产，需提供的材料有：
营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、近半年流水、上一年度年度财务报表、半年财务报表、资产证明等。
3.住房评估
以上材料全部上交后，银行将对抵押房产进行实地勘察和评估。这是抵押贷款流程中的重要一环，将直接决定抵押房产的贷款额度。
4.放款核准
评估公司将提交评估报告或调查意见给银行审批。
5.签订贷款合同
借款人与贷款机构签署借款合同及所有相关文件、签名、手印，并经公证机关公证。
6.抵押登记程序
凭银行房屋所有权证和借款合同公证书到房产所办理抵押登记手续。
7.银行贷款
由于每个银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户的账户。