一、看自己否满足银行房子抵押贷款条件1、银行房子抵押贷款对房子的要求
房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，没有其他抵押。
房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年。
抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房地产权属证书和土地证。
2、银行房子抵押贷款对贷款人的要求
有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无违法行为和不良信用记录。
可提供银行认可的有效的权利质押担保，或以合法有效的不动产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。
开立银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。
二、房子抵押给银行贷款流程1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询用途、金额、期限及其他相关事宜。
如果贷款申请符合这家金融机构的贷款类别，需要准备好相应的资料，然后在贷款银行填写申请表即可。
2、准备贷款资料
个人按揭贷款，应提供本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有：三本营业执照、开户许可证、公司章程、企业的验资报告、购销合同、近半年的流水、去年和半年的财务报表、资产证明(不同银行对资料要求不同)。
3、看房评估
根据银行提交的材料，应当对抵押财产进行实地勘察和评估。
每个环节都是按揭贷款流程中的重要环节，直接决定了你按揭贷款的额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将贷款审查材料、评估报告或调查意见提交银行审批。
这个时候你一定要关注贷款人，准备好所有的资料。如果有任何不足，都会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单，连同第三方(法人)担保人，与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。
当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。
6、银行放款
抵押登记手续凭银行房证和借款合同公证书办理。
接下来贷款银行会将贷款划入购房合同中规定的售房单位在贷款银行的存款账户。