选择余地大 多数限竞房没有“日光” 限贷未放松 买房支付能力出现缩水
限竞房也没那么好卖
由于价格比周边在售项目的市场价格要低，一些限竞房项目备受关注。尤其是位于朝阳孙河、海淀、东城、丰台等核心区域的限竞房项目，都被寄予厚望。在5月底，限竞房销售管理办法出台后，已经有多个限竞房项目陆续入市，不过销售情况却各有不同。即便新房市场断供半年有余，但除了大兴瀛海府的网签数据显示售罄以外，大多数限竞房都没有出现预期中的“日光”，即便是此前受业内追捧、被认为需要找关系才能买到的限竞房，也在开盘多日后，还不断有房源流出。个别位置偏远的限竞房项目甚至出现了在限价基础上，额外再降价打折的情况。
对此，业内人士认为，在宏观经济收紧，未来预期不明朗的背景下，购房人的买房消费能力明显受到影响。加上今年限竞房较为集中，将有更多优质限竞房在年底上市，这也导致市场上的买房需求被分流，使现有限竞房销售中规中矩，并未出现明显的热潮。
有的限竞房一个半小时售罄 有的限价基础上再降价
限定了售价范围，限竞房入市以后是否会被哄抢呢？据北京青年报记者了解，作为首批入市的限竞房之一，位于大兴的瀛海府确实取得了不错的销量。根据北京市建委网站公示信息，该项目几乎全部销售，但同期的其他项目则没这么幸运了，像房山的几个限竞房就遭遇了截然不同的命运。