在监管部门的大力支持下，交通银行温州分行以转型升级为主线，积极探索服务小微企业的新举措，推出了小企业经营性物业抵押贷款。

据交通银行温州分行相关负责人介绍，小企业经营性物业抵押贷款是指交行向符合零售板块小企业准入标准的法人企业发放的、以其或主要经营者个人名下所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。在盘活小微企业现有资产的同时，解决企业融资难融资贵的问题。

鹿城区是国内制鞋的主要生产基地，“中国鞋都”就落户于鹿城区。目前鹿城区制鞋企业1200多家，2013年鹿城区鞋革业加工业值152.4亿元，占全区工业总产值的28%，鞋革业已成为鹿城区主导产业。

该笔业务的推出不仅解决鞋用危险化学品市场经营户储存问题，而且为下游企业提供质优价廉的原材料，有利于促进鹿城区制鞋业的发展。2018年上半年，该行支持温州某鞋材公司经营仓储租赁业务，为该公司提供小企业经营性物业抵押贷款。

该公司在交通银行温州分行的支持下，充分发挥在鞋材化工产品经营领域的优势，解决了鞋材危险化学品经营户鞋材化工产品贮存问题。同时，在建成投入运营后新增就业岗位20个，直接上缴税金及附加税超200万元，服务近两百家小型、微型化工贸易企业，经营户因贮存仓库原因新增税费超过2000万元，社会效益显著。

该项目作为“中国鞋都”及鞋材化学品批发市场配套工程，项目投产将解决温州鞋用化工市场约100户经营户鞋用危化品储存问题，并彻底消除温州鞋用化工市场事故隐患，维护正常的安全生产秩序，有利于解决温州制鞋企业发展的后顾之忧，助推鹿城制鞋产业的健康、可持续发展。

交通银行温州分行下阶段将继续选择支持优质小微企业，推广此项业务，真正做到多方位服务小微企业发展。