最近，央行发布了《征信业务管理办法》，新规自2022年1月1日起施行。




这次征信更新升级，从2020年初开始各大银行就开始了，只不过进度不一。




央行给出的时间截点是今年12月31日之前，所有银行必须完成二代征信系统的切换上线工作。




也就是说：明年开始中国将正式进入二代征信系统时代。






另外，这次征信业务管理办法一共涉及到53条，之前网友说的，凡事皆可征信并不是玩笑，闯红灯上征信，不交水电费会上征信，电话欠费也将会上征信...






有人评价，这次征信升级史上最严！




对于有购房计划的人来说，有哪些影响呢？




先划个重点：


1、假离婚骗取首贷资格，不行了；


2、分期金额全显示！车贷、装修贷要注意；


3、延长征信记录时间，5年！销户无法洗白；


4、最狠的是，你断缴水、电费都有可能影响征信；


5、为他人担保也将上征信！




第一， 作为共同借款人，夫妻两人的征信均会体现负债，假离婚行不通了！




以前夫妻俩买套房，丈夫为主借贷人，妻子的征信是不体现负债的。二代征信系统，夫妻双方征信都体现负债。




也就是说，用“假离婚”骗取首贷资格这招，以后行不通了。




第二，征信信息更新更及时、更准确。


旧版征信系统，个人信用记录一般一个月一更新，新版或只需要2个工作日就能完成更新。




没有了时间差，“同时按揭贷款买两套房”这事也行不通了。




第三， 个人信息防火墙来了！


以后频繁更换手机号和居住地址，都会被记录。




旧版征信只展示最新手机号，二代征信最多显示5个手机号。




二代征信系统连你的学历，就业情况 ，电子邮箱，户籍地址，通信地址，甚至所有个人手机号，包括你配偶的以上信息都得记录在册。




这有点像求职简历，以后你贷款买房，过去的生活和就业情况等，一目了然。






第四，显示5年内的不良借贷记录。


旧版征信只体现个人近2年的还款记录和5年的不良借贷记录，二代征信更狠，不良借贷记录和还款记录的保存期统一调整为5年。




并将个人信贷记录分为信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了会直接显示次数。




这样一来，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。




第五、 纳入征信内容更加细化。


车位贷、装修贷等实质为大额信用卡分期，旧征信只体现信用卡，不体现分期金额，但是新版征信，分期时间和金额都详细体现。这意味着买房需要更高的银行流水。




未来，电信、水、电业务缴费情况及欠税、民事判决、强制执行行政处罚、低保救助等等信息，也离纳入征信不远了。






第六，为他人担保也将上征信！


为别人做担保也将会体现为自己的负债上征信，轻则影响个人贷款审批，重则如果担保人或者公司出现债务危机，你也会被冻结资产、限制消费。




综合来说，二代征信系统对于个人信息的采集将更加全面和复杂。




新版的征信报告加上认房又认贷的贷款政策，让大部分购房者想要置换大房子基本上只能卖出再买入，指望攒钱买二套房，需要四成首付，难上加难，这也符合“房住不炒”的调控政策，让楼市更健康。




所以，大家一定不要忽略最新征信系统的上线，因为即便你有了购房资格，新征信，或许会让你买不到房子！




而且之前已有消息，花呗已经列入征信系统，如果个人征信记录不好，还会影响公积金贷款买房。（点我看之前分析）






12月16日，吉林省政府新闻办召开《吉林省社会信用条例》政策解读新闻发布会。




《条例》将于2022年1月1日起实施。其中规定了守信激励和失信惩戒机制，说白了信用好以后办事都方便。




另外条例也规定，除法律、法规、国家政策文件规定不可修复的失信信息外，如果存在不小心的失信行为，可以向相关机构提出征信修复申请。




现在是不是觉得，信用是一笔无形的财富。




新版征信采纳的多项数据，也是为了直观、完整展示借款人履约情况，鼓励公众积累信用财富。




而我们也更应该明白：一份漂亮的个人信用记录，太重要了！




今日灵魂拷问：除了房贷，你的花呗白条还欠多少没还？