抵押贷款，也称为“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期。抵押物一般是易于保存、不易损耗、易于出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。众所周知，银行已经明确了按揭贷款的用途。现在炒房的人不在少数，只是有些人没有能力炒房。于是，已经买房的人就打起了按揭贷款的主意。按揭贷款可以买房吗？申请按揭贷款一定要看！

抵押贷款可以买房吗？

抵押贷款主要用于消费和经营。消费抵押贷款可用于旅游、奢侈品、家具、房屋装修，经营性抵押贷款主要用于公司的周转。如果用按揭贷款买房，从目前的情况来看是不可能的。这是防止炒房团钻空子利用贷款炒房，抑制房价飙升的有效措施。

通常抵押贷款后，银行会发放一张不能提现，只能用于指定用途的银行卡。卡里的资金不能用来买房。客户买房时，资金会进入开发商的监管账户。客户用这张卡买房是不可行的。目前银行对贷款的使用非常严格。建议您不要将贷款用于银行禁止的用途，而要专款专用。否则一旦被银行发现，不仅贷款会被银行收回，借款人还可能面临相应的处罚，得不偿失。

办理抵押贷款的注意事项：

1、维护个人信用

虽然有抵押物做担保，银行的门槛会低一些，但不代表银行对借款人没有要求。信用状况不好的人，即使提供了抵押物，银行为了控制风险，也可能会选择拒绝贷款。当然，信用差的人可以通过担保公司的绿色通道成功申请银行贷款，但是要交一定的担保费。

2、贷款额度受借款人资质影响

当借款人各方面条件较好时，抵押贷款的额度通常由抵押物的评估价值决定，可达抵押物评估价值的70%左右。但现实中，抵押贷款的额度受借款人资质影响较大，很难达到预期额度。如果借款人的信用或债务或还款能力不符合银行的要求，贷款额度就会被银行“砍掉”。如果你想申请高额抵押贷款，你必须保持自己的资格。

3、警惕提前收费

在正规机构申请贷款时，借款人一般不需要提前向对方支付定金、保证金、手续费等前期费用。所以，涉及到提前收费，借款人要提高警惕。

4、记得办抵押登记

抵押登记是为了防止他人抵押或变卖自己的资产，保障自己资产的安全。所以，借款人办理抵押贷款后，要记得办理抵押登记。如果贷款还清了，记得及时办理了解房贷的手续。

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