3月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。两个指标与跟上月相比，均没有变化。

自2019年央行推进贷款利率市场化改革，LPR主要参考当月MLF利率，本次LPR维持的原因有：①1-2月累计金融数据尚可，经济恢复势头良好；②3月距离1月降息时间点较短等。

就在六天前，央行开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，迎来量增价平的续做结果，市场降息预期随之降温，但业内人士预测降准仍可期待。

今年以来，LPR连续3个月都维持在4.6%（5年以上期），但广州多数银行的房贷利率却有所下降，基本在上个月的基础上再降20BP，并且放款时间最快“不用等”。

（网上资料整合，仅供参考）

可以看到，四大行基本保持步伐一致，都是在上月基础上降低20BP，但是放款时间各有不同。汇丰银行则还是保持低利率，已经达到4.8%。

进入2022年1月后，虽然LPR没有波动，但是各大银行的房贷利率连续下降，随着信贷政策的持续宽松，加上新盘的集中供应，这对于置业者来说，或许是一个上车良机。