现在的人，资金紧张或者周转资金少的时候，大多会选择信用贷款。当他们急需大量资金时，只会选择住房抵押贷款。但是，住房抵押贷款有利有弊。现在边肖为大家整理出来了，大家看完可以自己选择判断。

一、房屋抵押贷款的好处：

1.住房抵押贷款期限较长，最长贷款期限为30年；

2.按揭贷款利率相对较低；

3.抵押贷款额度高，其贷款额度为房屋评估值的50%-70%，最高限额为1500万元；

4.住房抵押贷款的审批率会更高，因为借款人把房子抵押给银行，对银行来说降低了风险。所以，如果贷款是银行在其他方面有要求的，就会放宽。只要借款人有稳定的工作，信誉好，就能拿到贷款。

5.可以用别人的房子做抵押，但是房屋的所有权人必须知道并同意抵押，借款人必须有良好的还款能力；

6.还款方式有多种，包括：先还利息后还本金、等额本息、等额本金、3年先还利息17年后还本金等。

二、房屋抵押贷款的弊端：

1.借款人进行抵押贷款时，评估机构对房屋价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费；

2.对房产的价值和性质要求比较高，

不是所有的房子都可以抵押。银行通常规定房贷期限在25年左右，住房面积要大于50平米。不过具体可以咨询相关贷款机构；

3.住房抵押贷款放款慢且复杂，不利于急需资金的借款人。一般来说，借款人申请贷款后，需要一个月左右的时间才能放款；

住房抵押贷款给很多人带来了便利，但也有利弊。它的好坏需要借款人自己去衡量。而且只要借款人符合银行贷款的要求，银行就会放款。

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