今年以来，银川延续消化现有商品房库存的态势，楼市成交量回暖明显，大量楼盘项目集中开盘，一些房企巨头进入银川，土地交易明显活跃，楼市量价齐升成为主基调。
由于此前银川楼市发展水平低、“价格洼地”现象明显，在去库存过程中，整体来看银川楼市仍保持良性稳健的“补涨”状态，并未出现虚火、偏离价值及“一房难求”等现象。
“近年来，万科、碧桂园、中海、恒大等多家一线房企纷纷进驻宁夏，特别是融创、绿城等以往只进二线及以上城市的高端房企也开始进入银川，对当地房地产市场意义重大，楼市产品不断丰富，以满足不同购房者的需求。”银川易大融创营销策划有限公司董事长易荣华说，全国一线房企会带来先进的理念、规划、服务等，有效提升了银川市整体人居水平。
高端房企的涌现，在一定程度上搅热了银川房地产市场。从去年至今，银川市土地供应变化明显，拿地价格持续刷新高，土地成交量价齐升。今年6月份的一次土地竞拍，位于银川城北的一个地块，被一家外地房企以每平方米楼面价4220元价格拍下，溢价率超过68%。而相隔不远的一个地块，其楼盘价格目前每平方米不过六七千元。
银川市一家正在处理尾盘的房企负责人告诉记者，从目前的态势看，近期不少楼盘的价格有了一个明显的涨幅，房企在银川拿地开发的热情是比较高的，有些单独拿不到地的房企开始联合其他房企一起竞拍拿地。不过，从拿地的情况看也很不均衡，城北显然最热，其他区域则表现一般。另外，从开发思路来看，大家更希望推出新产品，以满足购房者的多样化需求。