众所周知，目前武汉大部分银行按揭贷款都需要办理营业执照，那么作为普通上班族，可以办理按揭贷款吗？答案是肯定的，那就是消费按揭。相比企业贷款，消费按揭贷款手续更简单，审批流程更快。他的要求是什么？

人的要求是什么？

年龄要求：贷款人23-65周岁，抵押人18-65周岁。这里的贷款人是指贷款的申请人，抵押人是财产的持有人。贷款人和抵押人不得为同一人。可以接受第三方抵押(比如儿子需要贷款但名下没有房产抵押，可以用父亲名下的房子办理)

职业要求：有正式工作，工作6个月以上。这里需要补充的是，单位信息越好，申请银行贷款时利率越低。

信用报告要求：1。近两年贷款逾期累计次数不能超过6次。

2.近两个月内查询次数不超过4次(14天内同一银行多次贷款审批或信用卡审批分别记录为一次查询)

3.半年内逾期不超过30天，一年内逾期不超过60天，两年内逾期不超过90天。

债务要求：

最近6个月的平均收入可以覆盖其负债(包括这个房贷月供)。比如你最近半年的平均收入是10000元，每个月还信用卡等项目达3000元加上每月还房贷4000元，就是7000。负债支出不要超过你的月收入，最好控制在收入的75%以内。

对房子有什么要求？

位置：武汉住宅或别墅(不接受商业地产，包括公寓、商铺、写字楼、厂房等。)都被要求限制购买区域房产。汉、黄陂(盘龙城除外)、蔡甸(恒大绿洲除外)、新洲不允许，其他地区允许。

房龄要求：1。抵押物房龄25年；2.贷款期限25年的房龄；3.经济适用房和限价房提供的购房合同可以是5年以上。

面积要求：要求单套建筑面积在50平米以上(不含独栋别墅)。

这些都是消费按揭贷款的基本条件。需要注意的是，在此基础上，如果你的资质更好，比如优越的房产地段，工作所在的知名企业或国企单位，信用信息干净无网贷等。这些都可以为你的贷款加分。反之，即使符合基本条件，也会因“条件差得分低”而被银行拒绝。综合条件得分成为银行审批贷款的重要参考。相信大家对消费按揭贷款都有一定的了解。如果你还有什么不明白的，不妨私信给我详细解答。