是房产，房子可以用来抵押贷款。如果需要资金周转，可以通过抵押贷款的形式获得部分资金。那么哪家银行可以做按揭贷款呢？二手房贷款有什么限制？现在国家对贷款买房和住房贷款都有一定的规定。下面小编就做一个具体的介绍和一些具体的说明；

哪家银行可以做按揭贷款？

1.各大银行都可以办理按揭贷款业务，只是政策条件不同。但是大部分银行做贷款都需要一个名字，比如消费贷款，比如经营性贷款，比如存旧贷新。这类贷款的利息高于普通商业贷款购房利息，但最长贷款年限大多在10年左右。

2.但按揭贷款的利率比当地商业银行或信用社低，贷款期限更长。一般允许大部分信用社贷款1~3年，最长不超过5年。建议你拿着房产证去相关银行房贷部门咨询，同时准备一些自己的信用证明，比如你的收入证明，你的业务或公司证明或合同等。可以看出你贷款审批的难度；

二手房贷款有什么限制？

1.产权证：已取得产权证的商品房，或能立即取得产权证并居住在该商品房内的商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房，不超过15年的其他不动产；普通住房最高贷款比例为80%。其他房地产贷款最高60%；

2.贷款期限应满足普通住房使用年限与贷款年限之和不超过30年、其他住房不超过20年、借款人不超过65周岁的要求；

3.对于这部分收入证明和还款能力，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明。如果申请人收入较低，提供一些其他家庭资产如大额存款、债券、房产等。也可以作为收入凭证，一般由银行作为参考；

4.还需要提醒您的是，有些二手房是不能贷款的，比如回迁房、安置房、公产权房、企业产权房、小产权房等产权证不全的二手房是不能贷款的。大家要注意雪狗房有没有留下产权证；

哪些银行可以做按揭贷款？现在很多银行都有房贷，政策和条件都不一样。具体还是要根据银行的具体规定来做具体的房贷手续。二手房贷款有什么限制？二手房也可以做抵押贷款，但是这些内容你需要多了解，这也是抵押贷款很好的参考。