坚持“房住不炒”，至少要解决两大方面的问题：一是房价不能再继续快速上涨，不能严重脱离居民的收入水平和购买能力，房子不能违背其居住属性；二是不能让炒房行为破坏房地产市场秩序，不能给炒房者可乘之机。因此，必须规范购房者行为，规范房地产市场秩序。
日前，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2002名现在在租房居住的年轻人(18-35周岁)进行的一项调查显示，82.1%的受访年轻人坦言租房给自己带来的经济压力大。20.7%的受访年轻人称每月房租占其月收入的一半及以上。中介或二房东乱加价(53.4%)、房屋设施维修困难(44.1%)和网上租房信息真假难辨(41.0%)被受访年轻人认为是租房市场三大乱象。93.3%的受访年轻人希望降低公租房门槛让更多青年受惠，57.9%的受访年轻人希望政府牵头搭建租房平台。
习近平总书记在十九大报告中指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”
坚持“房住不炒”，至少要解决两大方面的问题：一是房价不能再继续快速上涨，不能严重脱离居民的收入水平和购买能力，房子不能违背其居住属性；二是不能让炒房行为破坏房地产市场秩序，不能给炒房者可乘之机。因此，必须规范购房者行为，规范房地产市场秩序。
也正是在“房住不炒”的要求下，国家加大了房地产市场调控力度，并把因城施策、分类调控作为房地产市场调控的主要手段，将调控权下放给地方政府。一旦哪个城市出现房价过快上涨，就由所在城市政府出台调控政策；中央层面则重在政策把控和市场关注，对房价上涨失控地区通过约谈等措施，倒逼地方政府有效控制房价，落实调控责任。