金融行业名词介绍第二部分

一、名词：信贷、车贷、房贷

1、释义：民间借贷主要业务类型有，信贷、车贷、房贷

2、信贷：小额信用贷款，借款人提供一定客观材料给出借人，出借人审核通过后，出借人与借款人办理借款合同公证，借款人支付利息与出借人放款后，完成借贷流程。

3、车贷：以车辆为抵押担保措施的借款，一般分为押车和GPS俩类。出借人评估车辆剩余价值，然后再给出一个综合折扣率作为价款依据，借款人同意后，根据利率高低和放款金额高低做一选择，是押车还是GPS。

4、房贷：以房产为抵押担保措施的借款。房抵贷是大额借款时主要业务形式。出借人评估房产价值，根据房产所处位置给出一个折扣率作为价款依据。借款人接受金额后，出借人和借款人一般会去公证处办理借款合同公证与抵押合同公证。完成公证手续后，回去房地产交易中心办理抵押手续。待他证领出后，出借人给借款人放款，完成借贷全流程。

二、名词：押车与GPS车

1、释义：押车是指借款人名下车辆抵押给出借人，并由出借人控制车辆并停放在指定停车场看管；GPS车是指借款人名下车辆抵押给出借人，出借人不实际控制车辆，而是在抵押车中安装GPS监控借款人车辆的使用轨迹。

2、拓展释义：俩者在业务中，主要区别是利率水平和放款额度的不同。因GPS车风险远高于押车，所以一般GPS车利率较高，放款额度较低。

三、名词：借款抵押合同公证

1、释义：借款人向出借人申请借款过程中，出借人要求与借款人之间签署相关借款合同，，抵押合同等材料在公证处进行公证。

2、拓展释义：一般情形下，经过公证的借款合同，抵押合同被赋予强制执行效力，出借人的和借款人的合法权益均受法律保护。如借款人违约，出借人可以向法院申请强制执行。

四、名词：年化24%与年化36%

1、释义：国家法律规定，借款利率在小于等于年化24%以内，均受法律保护。年化24%到36%之间，部分受法律保护。

2、拓展释义：实际上情况中，因为有贷款中介存在，各种各样的隐形费用会让总体借款年化超过24%，所以为保护各位借款人的合法权益，请注意寻找正规途径申请贷款。如发现不合理收费，请拒绝。

五、名词：他证

1、释义：他证全称为房屋他项权利证明，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

2、拓展释义：在房屋抵押担保贷款中，大部分是有出借人在拿到他证之后才会放款，少部分出借人是在办理完他证手续后，拿到他证受理的回执单后就放款。