上半年接近尾声，北京二手房市场也呈现逐渐回温态势。数据显示，预计今年上半年北京二手住宅成交量将在7.6万套左右，环比去年下半年上涨56.2%，但这一成交量依然是2015年以来四年同期的最低年。业内认为，去年至今的楼市调控边际效果不断减弱，同时二手房价格泡沫被挤压后，刚性及改善性需求的交替入场导致市场逐渐复苏。预计今年下半年，北京二手房市场将呈现趋稳态势或略微下行。
每月1.5万套的稳定线
据中原地产研究中心统计数据显示，6月截至25日 ，北京二手房住宅签约12107套，相比创造调控以来新高的5月同期的14768套下调了21.9%。预计6月全月，北京二手房住宅签约将在1.55万套，低于5月单月的18096套。
在中原地产首席分析师张大伟看来，自4月以来，北京二手房市场成交量明显抬头，5月也延续了4月的复苏之势。之所以6月成交量环比下滑，主要原因在于5月成交量数据虚高，家庭内部过户、学区政策调整导致的交易量提升，推高了5月网签数量。这一影响在6月逐渐减弱，导致6月北京二手房市场成交量回归平稳。
张大伟表示，今年上半年，预计北京二手住宅成交套数将达到7.6万套左右。若这一数据与市场成交量一致，则同比下降了13%，环比上涨了56%。不过，这一成交量依然是2015年以来北京二手住宅市场同期成交的最低点，这意味着或创近四年同期的新低。
“2018年上半年，北京楼市新盘供应不多，二手房成交量整体上看依然低迷，但已经逐渐进入平稳期。特别是4月以来，北京二手房市场开始复苏，每个月的市场成交量基本维持在1.5万套左右。”张大伟如是说。