有些开发商只接受全款买房，拒绝公积金甚至商贷，并捆绑车位销售；有些楼盘通过变更预售合同，投机炒作未交付的商品房；有些项目通过“首付贷”等形式，违规为炒房人垫付首付款……近期，个别地方楼盘销售乱象频出，再次引起广泛关注。

针对这些楼市顽疾，6月28日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委联合发出通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，重拳打击投机炒房等违法违规行为。

整治行动聚焦四大重点

随着房地产调控的不断深入及执法监督力度的加强，全国房地产销售秩序得到了有效规范。然而，有的开发商垄断房源、操纵房价，捂盘惜售或者变相囤积房源；个别楼盘通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径，捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作、哄抬房价；有的项目甚至通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

同时，一些楼盘为尽快回笼资金，不仅限制、拒绝公积金和商业贷款，甚至捆绑车位、变相加价。“我关注了很久的一个楼盘某天夜里悄悄开了盘，次日销售人员告诉我，400多套房已在前夜销售一空。要想拿到房子必须全款，附加购买一个车位。”购房者林女士感到很无奈。

“房企即使进行了违规销售，但由于购房者经常处于弱势地位，因此只能吃‘哑巴亏’。”易居智库研究总监严跃进表示，“这种情况亟待改变。”