很多小伙伴因为种种原因，导致交了定金或首付但是房贷下不来，通过不了 处处担心 能不能退回。

那么买房因贷k批不下来能退回定金和首付吗？买房首付已交贷款批不了能退回定金和首付吗？买房是大事，世人心里觉得买房就是安家了，所有买房的人最初脸上都是洋溢着满满的幸福感。而随着买房的人越来越多，也致使了增快了这个市场的发展，那么也导致了房屋买卖过程中难免会出现的一些特殊的情况发生，如：首付交了贷款没批下来怎么办？付首付后银行审批贷款不通过房贷贷不了怎么办呢？

那么因贷款批不下来购房交的首付款能不能退呢？用对方式方法是可以退的哟！

首先要分析：为什么贷不下来呢？

因购房者自身导致无法正常通过的，例如：如果她提供的资料不真实或者她的信用记录不好造成银行不批准的，责任在于她本身。

因开发商楼盘项目无证销售，五证不全或者不具备条件现房等原因。

因银行政策变动，导致无法进行贷款而无法获得房贷通过的。

然后再看房贷批不下来的几种具体情况和归责：如果是开发商原因导致购房者房贷无法正常通过的，这个在于开发商的责任，购房者就不用承担责任，可以要求开发商赔偿自己的损失。