“2017年初交了两成首付，近30万元，本来以为过完春节就能通过网签办房贷了，结果一等等了一年多。”读者廖先生今年以来很是苦恼，去年3月在西区翠景道上的一个新盘签了认购书、交了首付款，到现在仍未通过网签。“贷款、收楼、入户这些问题都已经不担心了，能确保房子是我的就行。”

网签限制措施出台满两年，由于部分楼盘价格较高，网签仍未放开。在市住建局、国土局等官方网站，不少置业者投诉网签等待时间过长，已经成为购房纠纷投诉中的主要问题之一。值得注意的是，其间不少购房者面临按揭利率上涨、首付门槛变高等情况，而开发商为了回收资金，甚至使用打折提高首付、一手房转二手房、支付装修款等方式诱导购房者购房。有律师和银行从业者认为，网签周期长，置业者等待期间会面临其他金融、法律风险。同时，该政策有效遏制了炒房现象。

现象？交了定金一年没下文

2016年5月，为了稳定中山楼市、防止楼价上涨过快，中山市住建局等相关部门开始对网签进行限制。业界流传“单价在8000元/平方米以上的项目需要进行网签预约，并有专案小组负责接收网签预约。”虽然这条8000元/平方米的“红线”已被市住建局辟谣，但网签名额和单价受限已成为现实。

“不知道要等到什么时候。”2017年3月下旬，廖先生看中西区一套99平方米的三房户型，缴纳了近20万元的首付款，并签订认购协议，谁知道之后再无进展。其间，廖先生曾多次找到营销中心，一直无法解决。该项目销售人员小张介绍，因市住建局对网签名额和金额有所限制，开发商和购房者也只能等待，“等待签约的还有很多，项目在售的是15栋，前面14栋已基本全部售出，只有一部分通过网签。这两年来中山房价直线上涨，项目均价已由最初的8000元/平方米，涨到现在的14000元/平方米。对购房者来说，虽然要等待，也算小赚了一把”。