进入四五月楼市传统销售旺季，各地房地产调控未见松动，部分热点区域和城市更收紧限购，调控力度进一步加码。中原地产首席分析师张大伟介绍，2018年的楼市调控主要还是延续了2017年的主要特征，一是因城施策，二是根据市场的表现，只要价格上行，必然会有调控。从全国来看，今年截至目前，主流城市总的调控措施共有115次，比去年同期涨了30%左右。从过去4个多月的情况看来，调控以三四线城市为主，基本上也是因为房价有所上涨。

落实调控责任 多地遭约谈

在5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。在约谈中，住建部负责人强调，要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据了解，这也是继全国两会后，住建部再次做出类似表态。

上述住建部负责人指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

据了解，“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山10个城市政府相关负责人。