5月7日晚间，碧桂园集团发布未经审核的营运数据显示，2018年前4月，碧桂园共实现合同销售金额约2575.2亿元；合同销售建筑面积约2739万平方米。据悉，前三季度碧桂园合同销售金额约1879.7亿元，合同销售建筑面积约2039万平方米，经计算，4月碧桂园合同销售金额约695.5亿元，合同销售建筑面积约700万平方米。

而对比第一梯队的万科及恒大，1-4月恒大累计合约销售金额约达2122.6亿元，销售面积2046.5万平方米。万科销售金额1961.5亿，合同销售面积1305.8万平方米。无论从销售面积比较，还是销售金额来看，碧桂园持续领先，但是万科出现掉队的倾向，前4个月销售额不足2000亿元。

龙头房企销售实现去周期化

5月9日，广发证券发表万科公司研报称，万科4月份销售规模降低但销售均价提高，销售额与去年同期持平。据万科4月销售简报，实现合同销售金额418.9亿元，与去年同期持平，销售面积257.6万方平方米，同比下滑11.1%，降幅较3月扩大2.1个百分点，销售均价16262元/平方米，同比上升12.5%。

广发证券分析，万科销售面积下降的主要因素是市场整体偏弱，叠加去年同期基数偏高。进入5月，去年销售基数下行，叠加二季度推盘力度回归正常水平，公司销售结构改善支撑销售均价上升，销售增速预计将有所改善。据观点地产新媒体查阅，万科2017年4月销售面积为289.8万平方米，5月销售面积为242万平方米。

另一方面，万科4月份累计获取土地建面1221万平方米，同比增长23%，占销售面积比例的93%，拿地强度较一季度有所抬升。

第二梯队中的融创中国和保利地产4月表现各异。保利地产前4月实现签约面积803.17万平方米，同比增长33.12%；实现签约金额1193.97亿元，同比增长42.79%。不过公司4月单月销售面积和销售金额增速则出现放缓趋势。融创中国4月实现了业绩大爆发，公司4月实现新增预订销售金额364.7亿元，同比增长86%，前4月实现合约销售金额1111.2亿元，同比增长74%。