来自研究机构的1—4月房企销售和拿地排行榜显示，1—4月，3强房企门槛增长近四成，50强房企门槛增长近五成，有5家房企累计销售金额破千亿元，碧桂园和恒大已经超过2000亿元，甩出第四名超千亿元。

房企加速推盘抢收业绩

克而瑞研究中心的房企销售排行榜显示，1—4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升显著，TOP3房企门槛达1986.7亿元，同比增长37.9%；TOP50房企门槛提升幅度最大，同比增长48.4%；TOP100房企销售金额入榜门槛达到了45.3亿元，规模竞争加剧。

其中，碧桂园、恒大前4个月累计销售已超2000亿元，万科累计销售接近2000亿元，前三强房企销售额远远甩开后进企业。另外，保利、融创也先后突破千亿元，绿地、中海、华夏幸福、龙湖、新城控股累计销售也均突破500亿元。

对于前4个月房企销售门槛的显著提升的原因，克而瑞研究中心认为，一方面，近两个月多地预售政策略有松动，部分房企的高价项目集中入市，但限价政策下，新房与二手房价格倒挂现象严重，导致3—4月多数开盘项目热销，部分房企销售业绩因此迎来开年来的小高峰。另一方面，在严格的调控政策背景下，经过一个季度的蛰伏后，巨大的销售和资金压力、预期项目去化率下降等都使持观望态度的房企不得不放低姿态，降低预售价格，被动加速项目入市，把全年的销售计划前移，抢收业绩。

亿翰智库也认为，在当前市场形势不明朗的情况下，面对部分城市预售证的放开，不少房企对推货及销售节奏做出相应调整，提前进行业绩抢收，进入4月份以来，销售业绩释放加速。4月TOP100企业除了TOP1—10梯队，其余梯队平均单月业绩同比增幅均达到45%以上，已进入抢收月份。