海南住房全域限购 好风景不能被房子掩盖了
如果有一天，海南的看点从得天独厚的自然风光变成了一片片鳞次栉比的房子，恐怕会让人感到十分遗憾。
4月22日深夜，海南省委省政府两办发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，对海南省的房地产市场作出了空前严厉的“全域限购”政策，其要点为“5年社保，首付7成，限售5年”(不包括引进人才)，可谓多维度、全方位调控。此举的目的，无疑是严防炒房，维护当地房地产市场稳定发展。
所谓5年社保，即非海南户籍者，如果想在海口、三亚、琼海买房，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。所谓首付7成，即非海南户籍者，若想在海南任何一个地方购房，商贷首付比例都不得低于70%。所谓限售5年，即不动产权证取得5年后方可转让所购房屋。
另外，五指山、保亭、琼中、白沙4个市县建设的住房，只面向本市县居民家庭销售——莫说外省人了，连海南其他地方的人都不能买，不管你在当地缴纳了多长时间的个税或社保。
平心而论，海南之所以出台如此严厉的全省限购政策，可以说是“不搞不行”。因为国际旅游岛的定位，海南省的房地产市场一直都很热，然而海南的承载力是有限的，全国人民都跑去买房，海南的本地市场自然会有些“吃不消”。
大量建房占去了大量土地，对海南特有的不可再生的自然资源无疑造成了折损。而在海南即将探索建设自由贸易港的当下，防止房地产市场过热更是十分必要。如果有一天，海南的看点从得天独厚的自然风光变成了一片片鳞次栉比的房子，恐怕会让人感到十分遗憾。