限购、摇号、保刚需、支持公积金贷款…… 新一轮楼市调控频抛差别化“撒手锏”

3月份以来，房地产市场迎来新一轮调控热潮。据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年全国“两会”之后，已有10多个城市出台了新一轮的楼市调控新政，内容涉及限购、鼓励和保障公积金贷款、摇号购房、扶持刚需买房等。

业内人士指出，在“分类调控、因城施策”这一基调的指引下，出台房地产调控政策的城市范围不断扩大，调控力度不断加强。在加强各城市分类调控的基础上，房地产市场的长效发展机制开始发力，显著表现如住房租赁市场建设提速，中央及各地政府正在通过政策引导加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，这些都有助于实现房地产市场的平稳健康发展。

新一轮调控更加精准

2018年政府工作报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”这为这一年的房地产市场定下基调。

进入3月，昆明首先出台楼市调控政策，安徽省阜南县紧随其后。随后，包括杭州、南京、广州、成都等城市纷纷开启调控模式，长沙、大连、深圳、海南等多地提出差别化购房措施。此外，山东、江西等地也于今年首次提出，房价上涨压力大的县市限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者，全国“两会”过后，出台政策的城市大都集中在一二线，这类城市的短期调控在不断趋紧，大连加入限购、杭州加入买房摇号大军等都是调控加码的直接体现。