3月，广州二手楼市交投开始回暖。阳光家缘网站近日公布数据统计，3月广州二手住宅市场网签成交量已超过8200套，较2月份的3198套上升明显。值得一提的是，3月广州一手商铺和写字楼也都开始进入回暖期。与此同时，3月写字楼租金仍持续上升，环比和同比分别上涨0.45%和2.53%。

300万元以内房源受捧

据合富大数据统计，3月约有64%的二手住宅购房个案为初次置业的刚需买家购房，而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多。

3月出手购房的买家，大多选购总价在300万元以内的房源，尤其是总价在150万-300万元之间的房源，受到较多购房者的欢迎。合富大数据显示，3月广州二手住宅市场成交的主力为总价在150万-300万元之间的房源，占比约46%；而总价低于150万元的中低价房源也受到不少买家的青睐，成交占比也达到24%左右。

从区域来看，作为市场成交热点的番禺、增城、花都、海珠等区，3月二手住宅网签成交量对比2月都出现较明显的增幅。3月广州政策环境基本维持平稳，有利于之前观望市场变化的买家增加入市信心。合富研究院高级分析师梁燕明表示，近期出手的买家，大多已持续看房达半年甚至更长时间，往往是在谨慎对比自身需求及市场行情后才决定出手购房。

商铺3月整体交投尚弱

曾在“一铺养三代”的作用下，深受买家追捧的商铺3月也进入回暖期。广州中原研究发展部的数据显示，广州一手商铺3月成交量环比回升八成，共173 套2.66万平方米。但相比历年同期而言，今年3月商铺市场是除了2016 年外成交量最低的一个月。广州中原研究发展部认为，这主要是因为市场供应步伐还未回调，市场整体交投氛围尚弱所致。