近日，“保利地产—中联前海开源租赁住房一号一期资产支持专项计划”(以下称保利租赁住房REITs一期)成功发行，系国内首单完成发行的房企租赁住房REITs，是践行“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的率先之举，有助于进一步推进住房租赁市场建设。
保利租赁住房REITs由中国保利集团有限公司(以下称保利集团)控股公司保利房地产(集团)股份有限公司(以下称保利地产)联合中联前源不动产基金管理有限公司(以下称中联基金)共同实施，储架总规模50亿元，首期发行规模17.17亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产，发行利率5.5%，创近期发行同类产品最低。
租购并举 构建梯级消费
保利集团党委书记、董事长徐念沙表示，住房租赁市场发展将有效满足过渡性、阶段性的住房需求，与商品房等共同构建住房梯级消费体系。保利集团将持续践行央企责任，贯彻党和国家的方针政策，通过创新的产融结合方式，积极参与住房租赁市场建设，为房地产市场长效机制的建立贡献力量。
保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊表示，保利租赁住房REITs一期的成功发行，构建了租赁住房业务“持有、运营、证券化退出”的闭环商业模式，将极大促进保利地产租赁住房业务的发展。
专家表示，通过发行REITs，开发商可以将筹集的资金用于收购住房并出租经营，有助于消化住房市场库存，盘活存量住房。同时，市场竞争及专业化运营，有利于提高住房租赁市场经营管理水平，从根本上改变当前“一对一”“散户式”住房租赁市场的现状。