19日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。

对此，业内人士表示，虽然2017年出现了年底翘尾行情，但在2018年年初两个月房价涨幅出现回落。随着房价环比增幅逐渐回落，同比增幅也将稳中有降，全国楼市也将会回归平稳。

房价环比增幅连续两个月回落

易居研究院根据国家统计局数据，对70个大中城市住宅销售价格进行算术平均，计算得知，2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为 0.2%，和1月份的0.3%相比略有下降，环比增幅连续2月回落，房价已经告别了快速上涨的阶段。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

上海易居房地产研究院研究员赖勤表示，2018年1月和2月，房价涨幅出现回落，保持在“合理”区间，并且即将进入偏冷区间。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比纷纷下调。2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月继续回落0.6个百分点。