连日来，多位南京市民向扬子晚报新闻热线96096爆料，反映位于建邺区新城科技园的康缘智汇港项目，竟然涉嫌无证销售。扬子晚报记者实地调查发现，该楼盘属于写字楼项目，销售员竟诡辩称办公产品不需要销售许可证，而南京市房产局在查询后回复记者，该楼盘应该在竣工后现房销售，且必须要取得销售许可证才可销售。如果一边盖房一边悄悄售卖，已涉嫌违规。

◎现场探访

去年12月起已卖房 售楼员：办公房无需“销许”

接到市民的投诉后，记者来到位于建邺区的康缘智汇港楼盘实地调查。在售楼处，一位售楼员告诉记者，目前项目在售的是二期C、D号楼。售楼员向记者推荐了D号楼，6.2米，买一层用两层，是投资首选。他称，这栋搂在售房源为4-9层。

“最低就一百多万，你首付只要付六七十万，在河西，这样低门槛的写字楼你哪儿还能找得到？”这位售楼员不断提醒称，他们的房子好卖得很，前几天刚调的价，后面价格还要涨。如果记者看中了，就先付3万元定金，他可以帮记者保留房号和价格。据其介绍，因为是写字楼产品，首付需要五成，付了定金才能保留记者所看中的房源。在催促记者交定金的过程中，该售楼员表示，二期从去年12月开始售卖，现在D号楼的4-9层和C号楼的5-8层一共近300套房源已经卖得差不多了，且项目不久之后还要再涨价，因为“想买的客户很多”。

不过，记者在现场了解到，康缘智汇港项目目前还在施工建设中，预计10月前完成竣工验收。而买房人在交了20%的首付后，开发商会与其签订一份招商协议，直到10月完成竣工验收后，才签订现房合同。而记者询问楼盘何时领到销售许可证的，售楼员表示，项目是办公产品，不需要销售许可证。