粤港澳大湾区规划落地 房企加紧抢占新机遇
部分房企在粤港澳大湾区的土储占比达15%-25%，在新的风口下，谨防房地产投机狂欢
顶层设计、优良基础、广阔前景，使位于中国南部沿海的粤港澳大湾区具有成为世界一流湾区的潜力。在今年两会上，众多代表、委员的提案和议案中都包含了这一内容。而李克强总理也在两会政府报告中明确提出：“将出台实施粤港澳大湾区发展规划，全面推进内地同香港、澳门互利合作。”粤港澳大湾区连续第二次写入政府工作报告。政策将粤港澳置于风口之上，但这一区域未来应扮演什么角色？需要克服什么障碍？又应该如何避免发展成为房地产投机的狂欢？
“9+2”构成湾区城市群
粤港澳大湾区位于我国珠江通往南海的重要出海口，涵盖广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区。不同于曾经的“珠三角”，粤港澳大湾区具备更加深厚的市场基础。上海易居研究院智库中心总监严跃进就表示：“过去珠三角讲的是农业人口进城概念，现在湾区有很实质性的东西，背后将有自贸区的概念。过去没有做到的三地货物流通将有可能实现。可以说香港、澳门、广东的联动让整个大湾区的竞争力明显提升。”
目前，有不少研究者都认为，粤港澳大湾区所形成的影响将不仅局限于区域内，其影响可能在更广泛的地理空间上发酵。
“粤港澳大湾区因为其地理区位上的优势，即毗邻南海，背后又有发达的内河航运可以连通华南腹地。”暨南大学国际关系学院教授、海国图智研究院院长陈定定分析认为。“因此不但有机会带动广东、香港、澳门的城市群发展湾区经济、还有助于向外形成辐射东南亚、向内带动华南纵深地区经济发展的引擎。”