日前,中信银行叫停北京地区住房抵押贷款,并表示是基于房地产调控政策做出的选择。住房抵押贷款是中信银行近年来的重点业务之一,而如今却暂停该项业务,让人浮想联翩。市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因则另有说辞,认为,此举意味着中信银行更看重企业贷款利率,而非住房抵押贷的利率的市场。那么中信银行这次对住房抵押贷的调整其他银行是否会跟进,会给交易市场及民众带来怎样影响?又释放了哪些信号?

叫停房抵贷对楼市有何影响?

商业银行按揭贷款的收紧态势已持续一年有余,尤其在春节后,银行额度增加、放款速度加快,各银行对贷款人的资质要求也不断提高。以某国有大行北京分行为例,除良好征信记录以及贷款人年龄上限要求外,该行还要求贷款人收入覆盖月还款额的3倍。

此次中信银行叫停北京地区住房抵押贷款事件,会对房产交易市场和市民造成何种影响?

对此,某北京房产中介告诉记者,无论其他银行是否也停止住房抵押贷款,都不会影响他们的业务,“甚至感觉上市场可能会更好了一些,这几天我有好几个客户要订房。住房抵押贷一直是政府不太鼓励做的,现在所有银行的房产抵押贷我们完全不接”。

即便是二手房交易,他表示,一般是买方付首付款后,即可过户,等银行放完款,就可以交房,这是首付款加银行贷款;如果是全款,则更为简单,全款到位、业主交房。而普通住宅的首付比例,首套是六五成,二套是四成;非普通住宅,首套六成,二套三成。银行贷款部分则都是按网签价来贷。