买房零首付贷款，是怎么做到的？靠谱吗？
最近新闻爆出一些地区又出现了“零首付”贷款买房的情况。
按理说正常买房子做按揭贷款，需要最低首付是3成，剩余的7成是通过贷款的形式完成的，零首付那意思就是不需要这3成的钱，直接满成都是贷款的方式来买房，首先说正常那3成的首付钱怎么来的，其实就是开发商为了增加业绩，多卖房子，他们吧3成的首付给购房人一个期限，比如6个月，12个月，或者36个月，这样的钱是不上征信的，所以在申请剩余的7成贷款的时候也是不受影响的。
还有一种情况就是给客户申请不上征信的信用贷款，这样也是不影响剩余成数的申请的，但是这两种情况有很大的弊端，首先说购房人自己如果连首付都没有，还需要申请贷款的方式来得到，那后期的还款有很大的风险会逾期还不上，还有就是这样对银行也不太友好，因为之前的首付银行没有办法查清楚，无法判断购房者实际的还款能力，如果钱一但换不上，那后期承担最大风险的是银行。
本人做银行助贷的时间中，贷款买房的客户不在少数，善意提醒吧，如果确实需要买房子刚需，那根据自己的能力来买，千万要提前规划好，要不然即使房子买了，后期出现断供问题，银行法拍了房子，对购房者来说也是得不偿失的。
如果现在想买房子投资，我建议就缓缓吧，现在的国家政策是“房住不炒”的主要基调，但是房子现如今依旧是我国的“支柱产业”，行业有很多问题待解决，但是需要一定的时间。在房子问题上，大家理性对待。