国家统计局近日发布1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，全国楼市运行平稳、热点城市继续降温是主基调。北京、天津、上海、南京、无锡等15个热点城市新建商品住宅价格保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。北京二手住宅价格同比降幅3.1%，环比下降0.6%。

业内表示，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，2018年全国楼市预计保持从紧趋严的政策趋势，房价有望保持平稳，北京等一线城市房价预计稳中有降。

一线城市新房价格由升转降

从1月份房价平均数值看，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策作用下，全国70个大中城市房价继续“退烧”。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比由上涨转为下降，二手住宅价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅有所回落。

具体来看，各城市之间的房价涨跌分化仍然存在。新建商品住宅价格方面，同比涨幅最大的城市依次为哈尔滨、沈阳、贵阳，环比涨幅最大的城市为大连、昆明、襄阳。二手住宅价格方面，乌鲁木齐、宜昌、深圳、太原等城市涨幅较大。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2017年以来，各线城市因城施策，采取各种调控手段维护楼市的健康和稳定，2016年之后的量价齐涨势头因此得到抑制，全国整体房价由升转降，2018年1月则延续了稳中有降的大趋势。“加上1月正值春节前夕，楼市本身也进入淡季，市场需求不旺，年前不少着急出售房产回款的业主更积极地主动降低售价，使得房价继续呈现整体下行趋势。”