2018年1月，郑先生和妻子在崂山区的中联依山伴城买下首套住房。然而，在交了首付款后，郑先生的妻子却接到了开发商的电话，称两人之前准备办理的商业贷款和公积金组合贷款的方式行不通了，只能换成单纯的商业贷款或者公积金贷款，郑先生认为这是开发商变相拒绝购房者使用公积金贷款购房。信网(热线0532-80889431)在售楼处探访后发现，该项目在销售时确实不能使用组合贷款，工作人员给出的解释是“银行方面手续没办好”。然而，根据青岛市住房公积金管理中心的核实，中联依山伴城还存在土地或者在建工程抵押的情况，不符合公积金贷款的签约条件，而且其拒绝购房者使用组合贷款的行为已经违反了相关规定。

交完首付款组合贷方案行不通了

进入2018年，郑先生和妻子把购房提上了日程，并在1月份买下了崂山区中联依山伴城三期的一套商品房。除了首付款外，还有100多万元的房款需要贷款支付，郑先生和妻子选择了组合使用商业贷款和公积金贷款，希望能够节省部分利息。

“单凭公积金的话只能贷款60万左右，加上首付肯定不够总房款，所以只能搭配上商业贷款。”郑先生说，虽然组合贷款在办理时手续更加繁琐，但相较于商业贷款在4.9%基准利率的标准上还要上浮，公积金只要3.25%的利率，这对郑先生和妻子来说可是能省下几十万元。

等到交了首付款，郑先生的妻子却突然接到了开发商的通知，称不能使用组合贷款的形式购房。“人家也没说不让用公积金，但只能是公积金和商业贷款二选一，这不就是逼着我们选择商业贷款吗?”在郑先生看来，开发商是算准了大部分购房者无法只使用公积金贷款买房，因此才出此策略，“这不就是变相不接受公积金贷款吗?”