呼和浩特市的鲁先生，2015年通过顶账的方式，拿到了一套友谊馨居小区的房子。当时在开发商的协助下，鲁先生办理了按揭贷款。2021年4月份鲁先生一次性还清了剩余的所有贷款，可开发商之前承诺鲁先生的一笔退费，却迟迟无法退还。

贷款已还清 保证金却不退

既然是保证如期还款的钱，贷款还清之日就应该退还。鲁先生如今已经将所有贷款还清，但这保证金为什么迟迟不能退呢？

从年初开始，友谊馨居小区就陆续能办房本儿了，那些办理按揭贷款的业主只要将房本办理完他项抵押，开发企业就可以向银行提出退还保证金的申请，目前他们已经在申请了，只要银行将保证金退出，鲁先生的问题就能解决。但是从提出申请到银行审核，再到最后退还，都不是一天两天就能办完的事儿。作为开发企业，他们会积极去处理，也希望鲁先生能耐心等待一段时间，八月底这个事情就会有进展了。