这次我给大家讲一下在咱们临沂，做房产抵押，尤其是二押房应该怎样做。

一般的讲二押就是指分期房产做抵押贷款，咱们临沂可以做分期房产抵押的一般只限于三区，九县目前绝大部分地区还是只限于做全款的一押房产。

举个例子，张老板有一家建设工程公司，近期因为竞标了一个项目出现了80万左右的资金缺口，需要周转资金的介入，这时张老板就可以将自己名下的一套分期房产做二押，在三到五个工作日之内填补缺口，而且一般在6个月左右就可以提前还款，这样既填补了工程用款，又缓解了资金压力。

企业在经营过程中，做大做强是不断需要资金来支撑的，一定规模后，普通的小额信贷很明显是不能满足发展需求，所以房产抵押作中小企业主的大额融资手段，起到不可或缺的作用。一来这种方式相对便利简单，二来房子大概率增值，将来可以通过增值部分继续贷到更多的钱，所以中小企业主大部分选择做房产抵押，而二押也算是对全款房抵押的一种补充。