自广州2017年“3·30”新政实施后，部分楼盘为规避限价等调控政策，出现了“双合同”、“消费贷”等现象。在经历住建部和国家发改委联合发起的楼市跨省交叉检查后，这些问题是否得到了整治？

为探寻楼市的真实现状，《每日经济新闻》记者近日以购房者身份对广州增城多个楼盘进行了调查，调查发现，“双合同”和“消费贷”依然存在；部分楼盘违规情况甚至出现升级，以首付分期贷款吸引购房者，符合一定条件的购房者三成首付还可再贷款一半。购房门槛进一步降低，为楼市健康发展埋下了隐患。

部分楼盘首付门槛大降

《每日经济新闻》记者实地调查发现，增城部分楼盘存在“双合同”规避限价政策，“消费贷”为楼市加杠杆的现象；同时，部分开发商为加快房屋销售，以首付分期以及三成首付可再贷款一半等方式降低购房门槛。

近日，《每日经济新闻》记者以购房者身份前往增城新塘永和的一楼盘踩盘，该楼盘销售顾问告诉《每日经济新闻》记者，现在都是双合同了，因为楼盘限价，购房者需与开发商签订2个合同，政府指导价部分签订一个合同，超出政府指导价部分签订装修合同。

同时，该楼盘可提供装修合同分期付款，政府指导价合同三成首付可再贷款一半。

以一套91平方米的户型为例，折后总价约为143万元，其中政府指导价的合同价约为90万元，首套房可贷款七成63万元，首付为27万元。在完成首付款的贷款手续后，购房者可继续申请贷款，获得27万元首付款贷款的一半，即13.5万元，用于支付装修合同的款项，利息为2.8厘。